優化市場格局 完善供應體系從住房出發奔向美好明天

太原新聞網  2022/03/21

在日前閉幕的市兩會上，我市制定出一份全方位推動高質量發展的“任務書”，其中用心用情用力持續辦好民生實事是“任務書”重要內容之一。在民生實事中，兜牢兜實住房底線是關鍵一環。

確實，住房問題既是民生問題，也是發展問題，關系千家萬戶的基本生活保障，關系經濟社會發展全局，關系社會和諧穩定。近年來，我市住房建設快速發展，一幢幢住宅樓拔地而起；住房保障全力兜底，從政策到建設，擲地有聲；住房租賃配套跟進，試點城市落實有效……目前，我市已建立起了層次分明、結構完善、全面覆蓋的住房市場體系和住房保障體系，基本實現了“低端有保障、中端有支持、高端有市場”的住房供應格局，百姓在“住有所居”向“住有宜居”的大道上闊步前行。

滿足合理住房需求

2020年，我市以非常之力統籌疫情防控和經濟社會發展。在此背景下，我市首屆以“攜手·踐行·惠居”為主題的“云上房博會”成功舉辦，“互聯網+房產”的創新思維和模式首次在我市運用，購房群眾實現了通過房地產銷售網絡平臺高效、快捷地了解在售樓盤信息，領取優惠券。這是支持企業復工、提振經濟、利民惠民的有效實踐，也是近年來我市不斷促進房地產市場平穩健康發展的一個縮影。2021年，在做好疫情防控的同時，我市再次啟動“云上房博會”，為企業和購房者搭建云平臺。數據顯示，近年來，我市商品房銷售持續保持“量增價穩”態勢，運行平穩。

市房產局負責人稱，房地產業鏈條長、產值大，在社會經濟中的地位舉足輕重，促進房地產業良性循環和健康發展，意義重大。近年來，該局始終堅持“房住不炒”的定位，認真貫徹黨中央、國務院決策部署，緊緊圍繞穩地價、穩房價、穩預期的調控目標，堅持因城施策、一城一策，夯實城市主體責任，從實際出發不斷完善政策工具箱，先后出臺了《關于保持房地產市場平穩健康發展的若干意見》《太原市新建商品房預售資金監管實施細則(試行)》等一系列政策舉措，有效促進房地產銷售，滿足市民合理住房需求，進一步促進房地產市場平穩健康發展。

今年，市房產局將繼續穩妥實施房地產長效機制，從供需兩端發力，適時出臺促進房地產市場平穩健康發展的相關政策，加快構建高質量供應新格局，全力拓寬高質量消費新局面，不斷促進房地產業良性循環和健康發展。

激活租賃市場活力

黨中央提出，完善住房市場體系和住房保障體系，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。在租購并舉方面，我市持續加碼。2020年7月，我市成功申報第二批中央財政支持住房租賃市場發展試點城市，期間共獲得中央獎補資金24億元、省市配套資金36億元，這為全市住房租賃市場發展提供了難得機遇。

近年來，市房產局緊緊把握第二批中央財政支持住房租賃市場發展試點城市機遇，推動成立了太原市租賃住房建設投資有限公司，作為集建設、投資、運營和數字化服務為一體的國有住房租賃運營公司，精心打造住房租賃特色品牌。同時，加快房源籌集，按照“點多面廣、供需匹配、職住平衡、精準配租”的發展理念，依據市場租賃需求活躍度和城市區域發展規劃精準劃片、精準定位，在市場中以公開招標方式采購各類租賃住房，為外來務工人員、新青年等新市民和引進人才提供一張床、一間房、一套房。

今年，市房產局將積極發揮政策的引導作用，充分激發獎補資金的支持作用，切實打通租購流轉通道，加快形成租購并舉的良好發展態勢。積極推進住房租賃網格化管理，逐步推動建成“人房共管”體系，切實為提升基層社會治理能力提供有力保障。

兜住住房保障底線

住房市場體系和住房保障體系兩手抓解決“住有所居”。近年來，市房產局聚焦“住房保障體系建設”，積極推進保障性租賃住房建設，大力推進棚戶區改造，持續擴大公共租賃住房覆蓋面，切實解決更多群眾住房“所急”。截至2021年年底，我市棚戶區改造累計開工19萬套，基本建成17萬套，40余萬困難群眾“出棚進樓”，棚戶區改造為提升人居環境，緩解城市內部二元矛盾，提升城鎮綜合承載能力，促進社會和諧穩定發揮了重要作用；累計發放公共租賃住房補貼8萬余戶，補貼金額3.14億元，公租房“兜底”保障，成為社會的安全網、穩定器。

今年年初，為進一步解決新市民、青年人等住房困難群體的住房需求，市政府出臺了《關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》，不斷完善的政策體系為住房保障工作順利推進提供了有力支撐。政策一落地，市房產局馬上跟進落實，保障性租賃住房籌集項目已發布招標公告，保障性租賃住房工作全面展開。

今年，市房產局將緊扣全市“四個高地”建設、促進招商引資等重大安排部署，聚焦新市民、青年人等住房困難群體，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房保障制度，大力發展人才住房，探索擴大公租房保障范圍，多渠道籌措保障性租賃住房3萬套(間)，全力織密住房“兜底網”，兜牢兜實百姓獲得感幸福感安全感。